!!! РЕГИСТРАЦИЯ !!!

Добро пожаловать!

Зарегистрируйтесь

прежде чем сможете оставлять сообщения.

Ответ
Старый 01.05.2009, 14:18   #21 (permalink)
Местный
Очки: 3,263, Уровень: 8 Очки: 3,263, Уровень: 8 Очки: 3,263, Уровень: 8
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Alexandr
 
Сообщений: 128
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

Вас будут проверять на наличие крединтой истории, работы и платежеспособности. Без кредитной истории и ПОДТВЕРЖДЕННОГО заработка квартиру вам никто не сдаст. Или потребуют ко-сайнера, причем у которого есть и кредитная история и стабильный заработок. Естественно, возможно найти какие-нибудь студенческие варианты (если как вы сказали допустить, что приехали на учёбу), но в большинстве случаев даже если подписываются несколько человек с румейтами, требуется ССН и кредитная история родителей.
Alexandr вне форума   Ответить с цитированием



Старый 01.05.2009, 14:25   #22 (permalink)
Пользователь
Очки: 1,119, Уровень: 5 Очки: 1,119, Уровень: 5 Очки: 1,119, Уровень: 5
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Jim Carry
 
Сообщений: 51
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

То есть вы хотите сказать, что по схеме плата за первый месяц, плата за последний месяц, страховой депозит новичку в США никто не сдаст квартиру? Кстати, кто такой ко-сайнер?
Jim Carry вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.05.2009, 14:28   #23 (permalink)
Местный
Очки: 3,263, Уровень: 8 Очки: 3,263, Уровень: 8 Очки: 3,263, Уровень: 8
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Alexandr
 
Сообщений: 128
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

Цитата:
Кстати, кто такой ко-сайнер?
По-русски "поручитель". Грубо говоря это человек, на которого в случае, если вы перестанете платить или другим образом нарушите контракт, свалится вся ответственность (материальная и юридическая) за кредит/рент.

Цитата:
То есть вы хотите сказать, что по схеме плата за первый месяц, плата за последний месяц, страховой депозит новичку в США никто не сдаст квартиру?
В большинстве случаев откажут. Если только у частника снимать, тогда можно договориться.
Alexandr вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.05.2009, 14:33   #24 (permalink)
Пользователь
Очки: 112, Уровень: 1 Очки: 112, Уровень: 1 Очки: 112, Уровень: 1
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Soulfly
 
Сообщений: 56
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

Интересно, а если попробовать найти русского человека, который сможет оформить рент квартиры на себя и приехавший будет снимать у него + доплачивать ему % (можно даже у нотариуса все оформить).
Soulfly вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.05.2009, 14:42   #25 (permalink)
Местный
Очки: 3,263, Уровень: 8 Очки: 3,263, Уровень: 8 Очки: 3,263, Уровень: 8
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Alexandr
 
Сообщений: 128
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

В таком случае с человека будут брать деньги как если бы он там жил. Не говоря уже про то, что в большинстве нормальных контор жить должен именно тот, кто подписал договор аренды. По крайней мере исхожу из опытов людей, которые так делали. Если речь идёт о коротком сроке - Вы можете договориться снять на фиксированный срок без права продления и заплатить заранее (но это мало кому интересно, так-что цены будут не маленькие и все-равно надо будет думать о том, как гарантировать отсутствие ущерба для дома).
Alexandr вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.05.2009, 14:47   #26 (permalink)
Пользователь
Очки: 1,119, Уровень: 5 Очки: 1,119, Уровень: 5 Очки: 1,119, Уровень: 5
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Jim Carry
 
Сообщений: 51
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

А если попробовать дать всю сумму за все предполагаемое время вперед ? :
Jim Carry вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.05.2009, 14:57   #27 (permalink)
Местный
Очки: 3,263, Уровень: 8 Очки: 3,263, Уровень: 8 Очки: 3,263, Уровень: 8
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Alexandr
 
Сообщений: 128
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

Тогда обязательная страховка от гражданской ответственности на всё время съёма жилья (с хозяином в качестве бенефициара) ... и плюс номер кредитки для счетов за мелкий ремонт (если лампочку разобъют и т.п.) и я думаю сдадут. Единственный приемлемый вариант - искать частника и договариваться с ним. Попробовать поискать частные объявления на том же КрэгЛисте, и связаться с ними. Попробовать связаться со школой, может быть они смогут порекомендовать какое-то жилье, может быть у школы есть если не договор, то хотя-бы список тех, кто с ними сотрудничает и предоставляет жилье студентам. А там уже связываться и узнавайте условия. Может возникнуть вопрос, как обустраиваются гринкартовщики и беженцы, ведь у них нет кредитной истории и работы первое время, так вот им помогают друзья или знакомые выступая в роли косайнеров. Поэтому лучше ехать не на пустое место, а туда, где живут друзья или знакомые, чтобы хоть какая-то помощь была в первое время. Но как я понял Jim Carry имел ввиду поездку на "пустое" место.
Alexandr вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.05.2009, 15:00   #28 (permalink)
Пользователь
Очки: 112, Уровень: 1 Очки: 112, Уровень: 1 Очки: 112, Уровень: 1
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Soulfly
 
Сообщений: 56
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

а какие могут быть подводные камни при заключении договора на ренту у руммэйта ? и еще - если ехать по ГК, комнату, я так понял, снять можно сразу - т.е. оплачиваешь налом вперед за N месяцев твоего там проживания и все .. живешь ? не нужно никаких SSN ? В принципе можно узнать у знакомых, но не хочется их лишний раз тревожить если можно найти информацию и здесь. Тем более всё равно ехать туда и уж тем более снимать жильё в ближайшие несколько лет не предвещается возможным.
Soulfly вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.05.2009, 15:02   #29 (permalink)
Местный
Очки: 3,263, Уровень: 8 Очки: 3,263, Уровень: 8 Очки: 3,263, Уровень: 8
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Alexandr
 
Сообщений: 128
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

Все зависит от владельца квартиры. Если это частник, особенно если не привередливый, то может сдать квартиру и за нал, и без проверки кредитной истории (для чего потребуется ССН). А если это фирма (даже небольшая), то они наверняка захотят проверить вашу кредитную историю (а без ССН это невозможно... да если вы и получите ССН, это будет невозможно первое время). Так же наверняка они захотят подтверждение с вашей работы, справку о доходах... Большинство нормальных арендодателей хотят заполучить "беспроблемного" арендатора, и по возможности на длительный срок (как минимум шесть месяцев, если не целый год). Отсюда и подозрительность к людям без работы и ССН, которые хотят заплатить наличкой. Так что на первое время нужно искать частника, который согласится сдавать помесячно с оплатой наличными.
Alexandr вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.05.2009, 15:19   #30 (permalink)
Пользователь
Очки: 112, Уровень: 1 Очки: 112, Уровень: 1 Очки: 112, Уровень: 1
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Soulfly
 
Сообщений: 56
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

Цитата:
Так что на первое время нужно искать частника, который согласится сдавать помесячно с оплатой наличными.
Ну как я понял не так страшен чёрт, как его малюют, найти частника с помощью газет и интернета по идее не так уж и сложно должно быть.
Soulfly вне форума   Ответить с цитированием

Ответ

Метки
недвижимость сша


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Вкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Выкл.



Текущее время: 17:47. Часовой пояс GMT +2.

Сделано на vBulletin® Версия 3.8.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод:
zCarot
"І чужому навчайтесь, і свого не цурайтесь" (Тарас Шевченко)