!!! РЕГИСТРАЦИЯ !!!

Добро пожаловать!

Зарегистрируйтесь

прежде чем сможете оставлять сообщения.

Ответ
Старый 01.05.2009, 13:03   #11 (permalink)
Местный
Очки: 3,263, Уровень: 8 Очки: 3,263, Уровень: 8 Очки: 3,263, Уровень: 8
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Alexandr
 
Сообщений: 128
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

Судя по статистике цены на недвижимость в США очень сильно разнятся в зависимости от штата, наличия рядом мегаполисов, курортов, "цветности" окружающего населения и многих других причин. К примеру, если в Bergen County, что в северном NJ, вы не сможете купить отдельный дом меньше чем за $500,000, то за эти же самые деньги среди пенсильванских ферм вы могли бы стать владельцем целого поместья с усадьбой на 8 спален и приличным куском земли. Говорят, что в центральных штатах эта разница ощущается еще сильнее.

Как уже было отмечено в этом топике, получить представление о ценах на недвижимость можно на одном из центральных американских сайтов, которые используют практически все, кто хоть раз сталкивался с проблемой поиска жилья.
REALTOR.com - Real Estate Listings & Homes For Sale - несомненно, чуть ли не самый главный. В свою очередь, в каждом штате есть свои ресурсы для поиска недвижимости.

Еще одна особенность домостроения в США - вы можете купить только то что вам предлагают купить, то есть если вам нравится кирпичный дом какого-то определенного стиля, то вам его, скорее всего не удастся найти. В США все стандартизировано до предела, и нужно проделать огромную бумажно-бюрократическую работу, чтобы вам одна из мнгочисленных комиссий что-то разрешила переделать внутри или снаружи вашего жилища. Кстати, в густонаселенных местах в цене на недвижимость большую часть составляет цена на землю, на которой расположена эта недвижимость, а меньшую часть - уже цена самой постойки.
Alexandr вне форума   Ответить с цитированием



Старый 01.05.2009, 13:08   #12 (permalink)
Пользователь
Очки: 112, Уровень: 1 Очки: 112, Уровень: 1 Очки: 112, Уровень: 1
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Soulfly
 
Сообщений: 56
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

Насколько мне известно, то самый дешевые штаты - Техас, Арканзас, в Луизиане дёшево. Особенно маленькие городки. Так там работы не найти. А на побережье во Флориде цены от $ 800 000 и выше. Квартиры в кондо от 1 000 000 и выше, всего 3 комнаты. Хотя в Калифорнии вроде еще круче.
Soulfly вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.05.2009, 13:10   #13 (permalink)
Пользователь
Очки: 1,119, Уровень: 5 Очки: 1,119, Уровень: 5 Очки: 1,119, Уровень: 5
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Jim Carry
 
Сообщений: 51
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

А есть у кого-то конкретные примеры? Я имею ввиду слова знакомых или друзей в штатах, которые недавно покупали жильё.
Jim Carry вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.05.2009, 13:13   #14 (permalink)
Пользователь
Очки: 112, Уровень: 1 Очки: 112, Уровень: 1 Очки: 112, Уровень: 1
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Soulfly
 
Сообщений: 56
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

Неделю назад знакомые купили домик во Freehold, NJ за 330 тысяч. Четыре комнаты и две ванны. Дом 1940 года выпуска, ремонтировать нужно аж страшно как. Такой дачного вида особняк.

Другие знакомые купили дом в Middletown, NJ за 440 тысяч, 2 ванны три комнаты, ranch, построен в середине 70х...

В округе продаются condo и townhouses от 250 до 500 тысяч. Вам ничего такая информация не даст, потому как на одной улице дом может стоить 350 а через 20 метров, на другой улице, точно такой же дом может стоить 500 тысяч. И все только потому что город другой, школы другие так далее. Я бы так сказал, если вы хотите купить дом в США то вы его купите, там домов как я понял - хоть отбавляй
Soulfly вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.05.2009, 13:18   #15 (permalink)
Местный
Очки: 3,263, Уровень: 8 Очки: 3,263, Уровень: 8 Очки: 3,263, Уровень: 8
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Alexandr
 
Сообщений: 128
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

Цитата:
А есть у кого-то конкретные примеры? Я имею ввиду слова знакомых или друзей в штатах, которые недавно покупали жильё.
Jim Carry, вы как я понял собираетесь недвижимость в штатах преобретать? Если да, то моё личное мнение, что искать самый дешевый в смысле недвижимости штат - принципиально неправильный подход. Ну и найдете вы себе дом за 100 тысяч, который в нормальном месте стоит миллион. И что? В ближайший магазин будете ездить за 50 миль, а на работу - за 200. В чём выигрыш? Хотя с учётом падения цен на топливо и появления различных видов двигателей на биотопливе и других видах энергоносителей может это и будет выгодно, если не будет жалко времени, которое будете тратить на дорогу.
Alexandr вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.05.2009, 13:23   #16 (permalink)
Пользователь
Очки: 1,119, Уровень: 5 Очки: 1,119, Уровень: 5 Очки: 1,119, Уровень: 5
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Jim Carry
 
Сообщений: 51
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

Нет, покупать я ничего не собираюсь , у меня таких денег нет и не было наверное если взять в сумме за всю жизнь, просто хотелось бы приблизительный разброс цен по штатам и городам и не из сайтов, а из первых рук, а то на сайтах можно всякое написать, тем более если лицо заинтересованно в привлечении клеентов.
Jim Carry вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.05.2009, 13:31   #17 (permalink)
Пользователь
Очки: 112, Уровень: 1 Очки: 112, Уровень: 1 Очки: 112, Уровень: 1
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Soulfly
 
Сообщений: 56
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

Насколько мне рассказывали знакомые, в штатах никто дома на сайтах не покупает, на сайтах в большинстве случаев могут найти только агента по недвижимости, который и предлагает тот или иной объект. Даже адресов продаваемых объектов там в основном нет. Alexandr на мой взгляд очень образно и просто объяснил, что не в цене в конечном счёте дело, а в МЕСТЕ, в котором хотите (или вам нужно, что чаще всего бывает ) жить. Там не работу выбирают поближе к дому, а дом, поближе к работе. Или хорошей школе (по крайней мере так я понял по рассказам многочисленных знакомых).

Там нет границ между городами, как у нас. Там один город заканчивается и немедленно, буквально через улицу, начинается другой город, потом третий и так делее, пока не встретится на пути лес, озеро или берег моря. Можете посмотреть на карту местности и решить, что вот тут неплохо, речка там или еще что-то, а как приедете, то поймете, что жить там не станете, даже если вам будут приплачивать. И наоборот. Там как мне ещё рассказывали есть такой парадокс - есть жилой комплекс из совершенно одинаковых домов, построенных примерно в одно время, одна часть принадлежит одному городу, другая часть - соседнему. Расстояние между ближайшими домами - 100 метров. Разница в цене СОВЕРШЕННО одинаковых townhouses - почти в 2 раза!
Soulfly вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.05.2009, 13:35   #18 (permalink)
Пользователь
Очки: 1,119, Уровень: 5 Очки: 1,119, Уровень: 5 Очки: 1,119, Уровень: 5
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Jim Carry
 
Сообщений: 51
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

А за счет чего такая разница. Неужели из-за школы? Больше ничего на ум не приходит. И что обычно дешевле - дома или квартиры?
Jim Carry вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.05.2009, 13:39   #19 (permalink)
Пользователь
Очки: 112, Уровень: 1 Очки: 112, Уровень: 1 Очки: 112, Уровень: 1
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Soulfly
 
Сообщений: 56
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

По идее при одинаковой площади квартира в среднем дешевле, чем дом. Но тут зависит от многих факторов. Какой дом? Если он отдельно стоящий - то это одно, если таунхаус (т.е. группа домов стенка к стенке - то это дешевле). Зависит от формы собственности: кооператив, кондо или вообще индивидуальный дом. И что туда входит. К примеру что-то может быть и дешевле, зато месячный платеж за обслуживание (maintenance fee) будет выше в несколько раз. Еще цена (и maintenance fee) зависят от того, что есть на территории. К примеру, кондо может иметь спортплощадку, бассейн, детский городок и пр., а многоэтажный дом еще и подземный гараж или охраняемую парковку. Естественно это все стоит денег. Поэтому всё-таки ориентироваться на цену в принципе не правильно. Нужно смотреть по месту (нравится - не нравится), и если нравится, то прикидывать, будет ли это по карману.
К тому же квартиры (т.е. многоквартирные жилые дома) как правило только в крупных городах. Большая же часть Америки живет в маленьких городишках и, соответственно, в частных домах. Квартира - это в большинстве случаев не собственность, а снимаемое жилье.
И еще. К примеру в Бруклине многоквартирных домов много. Поэтому купить квартиру будет наверняка дешевле, чем равноценный по комфорту дом. А если проехать 15-20 минут в Стейтен Айленд, то все будет очень даже наоборот. За цену 2-3 комнатной бруклинской квартиры можно купить небольшой дом, в котором жить будет на порядок приятнее. А квартира будет стоить так же, как и в Бруклине, если не дороже. Потому что их тут практически нет.
Soulfly вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.05.2009, 14:11   #20 (permalink)
Пользователь
Очки: 1,119, Уровень: 5 Очки: 1,119, Уровень: 5 Очки: 1,119, Уровень: 5
Активность: 0% Активность: 0% Активность: 0%
 
Аватар для Jim Carry
 
Сообщений: 51
Доп. информация
По умолчанию Re: Недвижимость США

Спасибо большое за широкий и полный ответ, теперь буду обладать информацией из первых рук, а то надоели ложные слухи и неправдоподобная информация на сайтах недвижимости америки. Хотя мне уезд в США не светит, но тем не менее для общего развития пригодится вся информация о недвижимости. Да и посетителям сайта будет интересно узнать. Кстати, а кто что скажет насчёт съёма недвижимости в США? Любой ли приехавший в США допустим на учёбу сможет снять квартиру или есть какие-либо трудности с этим?
Jim Carry вне форума   Ответить с цитированием

Ответ

Метки
недвижимость сша


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Вкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Выкл.



Текущее время: 16:40. Часовой пояс GMT +2.

Сделано на vBulletin® Версия 3.8.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод:
zCarot
"І чужому навчайтесь, і свого не цурайтесь" (Тарас Шевченко)